+ Odpowiedz w tym wątku
Pokaż wyniki od 1 do 4 z 4

Wątek: Dokończenie budowy, czy stan wykończenia ma wpływ na przyszłą wartość nieruchomości

  1. #1
    kredycik
    Gość

    Dokończenie budowy, czy stan wykończenia ma wpływ na przyszłą wartość nieruchomości

    Intersuje mnie taka sprawa.
    Mianowicie okreslenie wartości inwestycji. W moim przypadku kredyt jest mi potrzebny na dokończenie budowy domu. Rozumiem ,ze np. w banku BPH wycena jest robiona na podstawie zdjęć i pewnie dokumentacji budowlanej czy kosztorysu...ale czy wartośc inwestycji to równiez jej wyposazenie?

    To znaczy w przypadku domu-jaki etap końcowy interesuje bank w wycenie-stan deweloperski?
    Jak to standardowo robią inne banki?Rozumiem ,że działka stanowi skłądową wartosci inwestycji

  2. #2
    Doradca hipoteczny
    Gość

    stan wykończenia ma najbardziej istotną rolę, działka również ma wpływ na wycenę

    Na ocenianą przyszłą wartość rynkową nieruchomości stan wykończenia ma najbardziej istotną rolę. Jeżeli z kwoty kredytu klient zamierza wykończyć dom w stanie tzw. deweloperskim to będzie on niżej wyceniony niż dom, którego właściciele deklarowali wykończenie pod klucz.
    Działka również ma wpływ na wycenę.
    Banki stosują różne metody wylicznia wkładu własnego. Najczęściej jednak tak jak BPH czyli przyszła wartość nieruchomości do kwoty kredytu. Czasami opierają się na dostarczonych przez klientów operatach a czasami (BPH) wyceniają we własnym zakresie.

  3. #3
    Niezarejestrowany
    Gość
    Mam wrażenie że nie rozumie Pani jakie czynniki mają wpływ na wartość mieszkania,które ma być zabezpieczeniem kredytu.

    Etyka nie ma tu nic do tego.Bank udzielając kredytu na kilkaset tysięcy,na kilkadziesiąt lat chce być pewny że wartość transakcyjna/wartość rynkowa jest odpowiednia do kwoty kredytu.

  4. #4
    kuli
    Gość
    Witam dziękuję za odpowiedź, mam jeszcze pytanie, co by pan polecał gdybym nie chciał powiększać kredytu o wykończenie, z iloma bankami pan obecnie współpracuje, rozważam opcję skorzystania z oferty doradcy kredytowego, bo nie mam czasu sam biegać po wszystkich bankach, nie mam jednak do końca zaufania do tego typu instytucji szczególnie dużych typu open finance czy expander.
    Mam jeszcze pytanie jaką walutę pan bardziej poleca franka, czy euro?

+ Odpowiedz w tym wątku

Podobne wątki

  1. czy w ING trzeba zadeklarować wpływ na konto w ING ?
    By michau in forum ING Bank Śląski - Opinie i Oceny
    Odpowiedzi: 2
    Ostatni post / autor: 27-11-2013, 12:43
  2. dokończenie budowy domu
    By malina in forum Kredyty na budowę domu
    Odpowiedzi: 1
    Ostatni post / autor: 23-09-2011, 09:34
  3. Jaki stan zaawansowania budowy jest wymagany przez Eurobank ?
    By MIchau in forum EuroBank - Opinie i Oceny
    Odpowiedzi: 1
    Ostatni post / autor: 20-09-2011, 10:34

Tagi dla tego wątku

Uprawnienia umieszczania postów

  • Możesz zakładać nowe tematy
  • Możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •