Witam. Czy jako jako osoba samotna - singiel mogę skorzystać z programu Mieszkanie dla Młodych? Jeśli tak to na jakie warunki mogę liczyć jeśli chodzi o wysokość dopłat?
W związku z częstymi zapytaniami tego typu odpowiadamy:

Nowy program rządowy Mieszkanie dla Młodych przyczynia się nie tylko do wzrostu szans młodych małżeństwa na wejście w posiadanie własnego lokum. Chęć uczestnictwa w programie mogą również zadeklarować osoby samotne (nazywane też singlami), nie ma przy tym podstaw do obaw, że brak sformalizowanego związku utrudni im uzyskanie rządowego wsparcia. Jakie wymagania stawia się zatem singlowi, który ubiegając się o kredyt hipoteczny liczy na pomoc ze strony państwa?


Najważniejsze wydaje się kryterium wiekowe, program Mieszkanie dla Młodych dla singli, jest bowiem przewidziany z myślą o tych osobach, które nie skończyły jeszcze trzydziestego piątego roku życia. Pamiętajmy jednak, że dla strony rządowej ważna jest nie dzienna data naszych urodzin, ale rok kalendarzowy, w którym kończymy 35 lat. Jeśli więc urodziny singla wypadają w maju, ma jeszcze siedem miesięcy na skorzystanie z programu.

Singiel, który chce skorzystać z programu MdM nie może być również właścicielem lub współwłaścicielem jakiegokolwiek lokalu, nie ma przy tym znaczenia to, czy mówimy o mieszkaniu spółdzielczym, czy też o własnościowym. Program został stworzony z myślą o osobach, które starają się o wejście w posiadanie swojego pierwszego lokalu i nie ma tu mowy o jakichkolwiek niedomówieniach lub nadużyciach.

Czy singiel może ubiegać się o dopłatę do domu lub mieszkania w takiej samej wielkości, co para tworząca związek małżeński?

Okazuje się, że również w tym kontekście nie ma mowy o jakichkolwiek różnicach. Podstawowe wsparcie dla singli w programie Mieszkanie dla Młodych wynosi 10 procent wartości odtworzeniowej kupowanego na rynku pierwotnym domu lub mieszkania, jeśli zaś osoba samotna wychowuje jedno lub więcej dzieci rządowe wsparcie wzrasta do 15 procent. Singiel, tak samo, jak i małżeństwo, może również liczyć na dodatkowe 5 procent rządowego wsparcia, jeśli w ciągu pięciu lat od momentu skorzystania z mieszkania urodzi się mu trzecie bądź kolejne dziecko, wypada przy tym przypomnieć, że prawodawca nie czyni żadnej różnicy między dziećmi adopcyjnymi oraz tymi, których singiel jest rodzicem biologicznym.


Jeśli mówimy o jakichkolwiek ograniczeniach, nie możemy nie dostrzec tego, że wynikają one nie tyle z zapisów programu, ile ze specyfiki systemu bankowego. Singiel, który chce skorzystać z programu Mieszkanie dla Młodych musi posiadać nie tylko wkład własny, ale również satysfakcjonującą bank zdolność kredytową. O ile zgromadzenie wkładu własnego nie jest jeszcze zadaniem skomplikowanym, o tyle sprostanie oczekiwaniom banków bywa przedsięwzięciem karkołomnym zwłaszcza, że singiel bardzo często jest postrzegany przez bankowców jako osoba mniej odpowiedzialna i bardziej niestabilna niż ten klient, który zdecydował się na założenie rodziny. Warto jednak pamiętać o tym, że osoba samotna może starać się o kredyt ze swoim wstępnym lub zstępnym, a dzięki temu jest w stanie uporać się z tego rodzaju ograniczeniem otrzymując oczekiwane wsparcie.