Zdecydowaliśmy się już na przystąpienie do rządowego lokalu Mieszkanie dla Młodych. Wiemy, że spełniamy wymogi formalne określone przez ustawodawcę i nie przeszkadza nam to, że uczestnictwo w programie nakłada na nas pewne ograniczenia. Mamy też upatrzony dom lub mieszkanie sprzedawane na rynku pierwotnym, jesteśmy więc gotowi do tego, aby ubiegać się o kredyt Mieszkanie dla Młodych. W tym momencie możemy przystąpić do najtrudniejszego zadania, jakie będzie spoczywało na naszych barkach, czeka nas bowiem kompletowanie dokumentów, bez których nie będziemy mieli mogli marzyć o własnym lokum.
Dokumenty do kredytu Mieszkanie dla Młodych
Już na wstępie warto podkreślić, że samo kompletowanie dokumentów będzie przebiegało dwutorowo. Starając się o wsparcie rządowe musimy udowodnić bankowi komercyjnemu, że jesteśmy na tyle godni zaufania, aby udzielić nam kredytu hipotecznego, czekać nas więc będzie kompletowanie potwierdzeń, zaświadczeń i wniosków wymaganych przez wybrany przez nas bank. O udzieleniu dopłaty w ramach programu Mieszkanie dla Młodych decyduje jednak nie bank komercyjny (dla niego jesteśmy takimi samymi kredytobiorcami, jak osoby, które nie korzystają z pomocy rządowej), ale Bank Gospodarstwa Krajowego, musimy więc przygotować również wniosek, który trafi do niego za pośrednictwem naszego kredytodawcy. Wniosek ten będzie miał decydujący wpływ na wydanie decyzji pomyślnej z naszego punktu widzenia, warto więc zwrócić uwagę na wymogi formalne, jakie są nam stawiane podczas jego tworzenia.
Nietrudno się domyślić, że BGK nie będzie zainteresowany wierzeniem nam „na słowo”, wniosek skierowany do jego pracowników powinien więc zawierać:
- pisemne oświadczenie o tym, że mieszkanie będzie nam służyć wyłącznie do zaspokojenia naszych własnych potrzeb (nie zamierzamy więc go wynajmować),
- oświadczenie potwierdzające, że nie jesteśmy teraz i nie byliśmy w przeszłości właścicielami nieruchomości,
- pisemne zobowiązanie, w którym deklarujemy, że rozwiążemy umowę najmu i opróżnimy lokal, jeśli właśnie wynajmujemy go lub korzystamy ze spółdzielczego prawa lokatorskiego (tu warto uspokoić wystraszonych – na przenosiny ustawodawca daje sześć miesięcy)
- odpisy skróconych aktów stanu cywilnego pozwalające potwierdzić, że rzeczywiście wychowujemy dzieci.
Ważnym dokumentem, o którym nie wolno nam zapomnieć, jest także pisemne oświadczenie sprzedającego nam mieszkanie dewelopera, który składa w ten sposób deklarację, że sprzedawane nam mieszkanie nie było wcześniej zasiedlane (a więc spełnia zasady definiujące nieruchomości z rynku pierwotnego).
Pamiętajmy również, że wymogi programu Mieszkanie dla Młodych musi spełniać nie tylko osoba starająca się o dofinansowanie, ale także sam lokal znajdujący się w centrum jej zainteresowania. Bank będzie więc wymagał złożenia i tych dokumentów, które określają jego metraż i cenę. Na szczęście, są to dokumenty, których potrzebuje bank komercyjny udzielający kredytu, kompletując wnioski najprawdopodobniej będziemy już więc w ich posiadaniu.
Odpowiedz z cytatem
